DAMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle construite en 2011, située dans la commune prisée d'Avesnes-le-Sec, entre Valenciennes et Cambrai, à seulement 5 minutes de l'autoroute A2.

Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement que cette maison a été pensée pour durer et pour simplifier le quotidien. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant une excellente performance énergétique (classe C), elle répond parfaitement aux attentes d'un couple souhaitant s'installer sereinement sur le long terme.

Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec une grande pièce de vie ouverte comprenant salle à manger, cuisine et espace bureau, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière, vous offre une agréable vue sur la campagne environnante, apportant une vraie sensation de calme et d'évasion au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle de douche, permettant une vie de plain-pied confortable et durable. Un cellier, un garage ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, accompagnés d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et de WC.

À l'extérieur, le stationnement privatif, le cadre résidentiel et la vue dégagée sur la campagne viennent renforcer le sentiment de tranquillité. Les matériaux de qualité utilisés pour la construction ainsi que l'excellente isolation en font un bien économique et agréable à vivre toute l'année.

Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement d'un cadre de vie serein, pensé pour aujourd'hui… et pour demain.

Contactez-moi au 07x56x90x14x17 !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai