D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle haut de gamme construite en 2012, située dans un village prisé, en retrait de rue, sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne. Magnifique plain-pied à découvrir sans tarder car ici, tout a été pensé intelligemment.

Dès l'entrée spacieuse, vous ressentez immédiatement la qualité de construction et le soin apporté aux finitions. Vous découvrez un immense séjour de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine de 34 m² équipée d'un magnifique piano de cuisson. Un espace de vie spectaculaire, chaleureux, sublimé par un feu à bois Godin, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.

La maison offre 214 m² habitables de plain-pied, avec 4 chambres dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une seconde salle de bain, un dressing indépendant et 3 WC viennent compléter l'agencement parfaitement fonctionnel.

Côté technique, nous sommes sur des prestations sérieuses et durables : plancher chauffant, pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, cuve de récupération d'eau de 10 000 litres alimentant WC, machines, robinet extérieur et piscine. Construction en briques et béton cellulaire pour une performance thermique optimale. DPE classé B. Maison équipée d'un système d'alarme, de caméras et d'un aspirateur centralisé.

Et ce n'est pas tout.
Un sous-sol entièrement aménagé vous offre un potentiel exceptionnel : salle de sport, salle de réception de plus de 80 m², cuisine, pièces polyvalentes et WC. Un espace idéal pour recevoir, travailler, créer ou tout simplement profiter.
À l'extérieur, la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et store prolonge parfaitement les espaces de vie. Piscine hors sol chauffée avec pompe récente, terrain de pétanque, balcon, garage deux véhicules, stationnements supplémentaires… Tout est déjà là.

Cette maison s'adresse à ceux qui veulent gagner du temps, éviter les contraintes d'une construction et s'installer immédiatement dans un bien performant, réfléchi et valorisant.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1311.00 et 1775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai