NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Jolie maison semi-mitoyenne de 94m² à AVESNELLES.
137.000€ Honoraires de négociations inclus.

En rez-de-chaussée :
Entrée indépendante desservant; cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, WC indépendant, accès au sous-sol.

Au premier étage :
Palier desservant 3 chambres ainsi que la salle d'eau.
Accès aux combles exploitables.

Sous-sol complet avec espace de rangement important et accès direct au garage avec porte motorisée et à l'extérieur.
Son jardin d'environ 600m² avec verger et potager.

Éléments techniques :
Chauffage individuel gaz de ville.
Tout à l'égout.
Menuiseries en PVC Double vitrage / volets roulants.
Toiture en ardoises fibro..

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien avec du potentiel !

Taxe foncière : 1 170€ / an

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC933759276
RCP SERENIS

Surface : 94 m²
Prix du bien : 137.000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

DPE : F / GES : E

Consommation énergie primaire : 387 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 376 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 759 276
RCP 933 759 276