AVENSAN. Découvrez cette jolie maison individuelle d'environ 158 m², bâtie sur une parcelle de 656 m², alliant confort, volume et économies d'énergie.
DPE Classe B / GES Classe A : Une isolation et une gestion de l'énergie optimales.
Équipements de pointe : Pompe à chaleur (PAC), poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, et panneaux solaires pour réduire significativement vos factures d'électricité.
Des Espaces de Vie Généreux & Fonctionnels
Grande Pièce de vie d'environ 53 m² : Un vaste espace ouvert et lumineux avec cuisine équipée et aménagée.
Côté nuit : au rdc : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, 1 dressing de 7 m² séparé. A l'étage, 1 grande chambre d'environ 25 m².
Commodités intérieures : Une buanderie séparée, un grand atelier attenant et un garage.
Un Cadre de Vie Idéal au Quotidien
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide à tous les services :
Écoles : Groupe scolaire Josette Calvo (maternelle et élémentaire) accessible en quelques minutes.
Commerces : À proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, marché hebdomadaire le samedi matin) et des grandes enseignes (Bricomarché, supermarchés à Castelnau-de-Médoc).
Santé : Cabinets médicaux et infirmiers sur la commune ; proximité des Maisons de Santé d'Arsac et Margaux (à moins de 10 min).
Transports : Accès facile à Bordeaux via la ligne de car 422/423 (liaison directe vers le Tram D) ou par la gare TER de Moulis-Listrac à 5 min. Bordeaux est accessible en environ 35-40 minutes en voiture.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.