Imaginez-vous à la tête d'un établissement chaleureux et convivial, prêt à accueillir vos clients dans une ambiance détendue et accueillante. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans le secteur de la restauration et de la caféterie. Avec une surface totale de 150 m² au rez-de-chaussée, ce bar brasserie salon de thé offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir jusqu'à 80 couverts en salle et 20 couverts en terrasse estivale. La cuisine, d'une superficie de 30 m², est équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires, avec une extraction performante et un état intérieur en bon état. Conformément aux normes ERP et PMR, cet établissement est accessible à tous, garantissant un confort optimal pour vos clients. Les sanitaires sont également présents, assurant une hygiène irréprochable. Le parking privé offre une solution de stationnement pratique pour vos clients et votre personnel. Avec une licence 4, vous pourrez proposer une large gamme de boissons et de plats, attirant une clientèle variée. Le ticket moyen midi est de 20 €, avec une capacité de 30 couverts à midi, ce qui en fait un établissement rentable et bien établi. L'effectif salarial de 4 CDI assure une équipe stable et compétente, prête à vous accompagner dans cette nouvelle aventure. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet établissement est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs alimentations générales, restaurants, et médecins généralistes. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital, sont également accessibles en 15 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L'établissement est ouvert de 8h à 20h, du mardi au samedi, offrant une flexibilité idéale pour gérer votre activité tout en profitant de vos moments de repos. Ce fonds de commerce est mis en vente en raison d'un changement d'activité, offrant ainsi une opportunité unique pour un nouveau propriétaire de reprendre un établissement déjà bien établi et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un fonds de commerce dynamique et prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.



Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772