Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel
Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, très proche de l'axe Rodez / Decazeville à 10 km de l'aéroport de Rodez

Cette maison vous offre, une surface habitable de 75 m² et une surface emprise au sol de 115 m²
Cette propriété offre un espace de vie confortable et une terrasse de 20 m² donnant sur les vallons environnants pour profiter des doux moments en plein air.

Composée : d'une cuisine de 10.7m2, d' un séjour de 17 m², avec trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé, deux garages et une buanderie.

Le terrain de plus de 6000 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

La toiture en tuile béton et l'isolation des murs extérieurs sont des atouts garantissant une habitation durable et économique.

Cette maison, conforme aux normes PMR, est prête à être transformée, la charpente fermette vous permet d'avoir libre court à votre inspiration de modifier les espaces de vie comme vous le souhaitez.
Travaux à prévoir :Mode de chauffage et d'eau chaude, l'électricité, les murs et plafonds, isolation des combles.

À proximité, 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs toutes les commodités pratiques, dont un supermarché, une école, cabinet médical, pharmacie et autres services.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1752.00 € et 2371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Katia Valero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 405 369 752 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr