? **Une maison contemporaine baignée de lumière et d'espace, où modernité rime avec douceur de vivre !** ?

Découvrez cette **élégante maison contemporaine de 125 m²**, conçue pour inspirer et émerveiller. Son **séjour généreux de 43 m²**, inondé de soleil grâce à ses baies vitrées orientées sud-ouest, est le coeur battant de cette demeure où chaque instant devient un souvenir précieux.

Avec **6 pièces dont 3 chambres**, cette maison allie intimité et convivialité. Les **2 salles de bains et la salle d'eau** offrent tout le confort nécessaire, tandis que son **plain-pied** garantit une accessibilité optimale pour tous. Les **ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage** assurent une isolation parfaite, été comme hiver, pour un bien-être absolu.

Le **jardin de 1300 m²**, clos et arboré, est un véritable havre de paix. Imaginez des après-midis détente sous les arbres, des barbecues entre amis ou des matins bercés par le chant des oiseaux. Et avec un **terrain piscinable**, les rêves d'été deviennent réalité !

À l'intérieur, la **cuisine aménagée et équipée** est un rêve pour les gourmets, tandis que l'**état intérieur impeccable** et le **chauffage individuel** garantissent un cadre de vie des plus agréables. La maison, **partiellement meublée**, est prête à vous accueillir pour une vie de douceur et d'harmonie.

Cette **propriété rare** est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre une existence sereine, au coeur d'un écrin de verdure préservé.

Proche de **plusieurs commerces et services à moins de 10 minutes**, ainsi que des axes routiers principaux, elle allie tranquillité et praticité.

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Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PAILLETTE IMMOBILIER ST ROMAIN DE COLBOSC : Ludovic MIUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)