Située dans un environnement calme et recherché d'Auxy, cette spacieuse maison de 242 m² offre des volumes remarquables, un agencement fonctionnel et un fort potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de vie alliant confort et espace.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 471 m², elle dispose également d'un garage et d'un grenier de plus de 78 m².


* Rez-de-chaussée : de beaux volumes et une vie de plain-pied

Grande entrée

2 WC

Salle de bain avec douche

2 séjours, dont un vaste salon de 49 m² avec chauffage au sol

Cuisine spacieuse et fonctionnelle (chauffage au sol)

3 chambres de plain-pied

Pièce de stockage pratique

Établi, idéal pour bricolage ou rangement


* Étage : espace nuit supplémentaire & potentiel incroyable

3 chambres supplémentaires

Salle d'eau avec WC

Grand grenier de 78,52 m², parfait pour une future suite parentale, salle de jeux, cinéma, ou tout autre aménagement selon vos projets


* Caractéristiques techniques

Toiture récente : moins de 15 ans

Chauffage au fioul

Chauffage au sol dans le séjour et la cuisine

Double vitrage PVC partout

Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût


* Extérieurs

Terrain de 1 471 m², plat et facile d'entretien

Garage attenant

Secteur calme, verdoyant et agréable à vivre

- Pourquoi cette maison est une opportunité rare

Une surface habitable exceptionnelle : 242 m²

6 chambres réparties sur deux niveaux

Des volumes lumineux et un agencement idéal pour les familles

Un grenier de 78 m² offrant un potentiel de création rare

Une maison saine, avec de gros postes déjà faits (toiture récente, double vitrage)

Une localisation calme, dans une commune agréable du Loiret

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr