Nous vous proposons l'achat de cette charmante maison de 3 chambres et de 2 terrasses de belles profondeurs sur la commune d'Auxerre. L'espace intérieur de 124 m² se compose de 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 49 m², très appréciable en famille, sa salle de bain et douche séparée facilite le quotidien d'une famille avant de se rendre au travail. La construction est de 2003. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Pour déjeuner en plein air, vous disposerez d'un jardin et d'une terrasse. Jardin de belle dimension avec ses 700 m². La maison donne accès à une aire de parking privative et un garage 2 voitures. Logement idéal pour une famille. Si cette maison vous intéresse, HAPPY PATRIMOINE se fera un plaisir de vous aider.

Taxe foncière : 2200 € / an

DPE effectué, depuis l'isolation des combles a été faites le 13/09/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 285 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Soit 270 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 06.71.44.84.02 ou yannick.janvier@happy-patrimoine.fr

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.