Sous compromis : --Charmante maison Plain-pied F4 de 85m2 sans vis-à-vis avec travaux--

? Parfait pour des personnes recherchants une maison à fort potentiel dans un milieu calme et en pleine nature au pied des montagnes et à 15 minutes de Belfort. ?

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_____________________Description du bien______________________

Cette charmante maison 4 pans se compose de la manière suivante :
_Au RDC sur plancher hourdis, un SAS d'entrée très pratique, directement à droite, la cuisine d'époque mais fonctionnelle, directement à gauche, la salle à manger/salon avec un accès direct sur la terrasse exposée Sud. En enfilade de la salle à manger/salon, une première pièce avec accès direct sur la terrasse. Nous avons ensuite un couloir central permettant de distribuer les autres pièces. Nous avons deux belles chambres, l'une exposée Est et l'autre exposée Ouest. Entre ces deux chambres nous avons la salle d'eau avec cabine de douche et vasque ainsi que des toilettes séparées.

_Au sous-sol, prenant l'emprise totale de la maison, nous avons un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une grande cave/cellier, un atelier et un local chaufferie/buanderie spacieux très pratique pour étendre le linge.
_Les combles isolés sur dalle béton sont très pratique pour accueillir beaucoup de stockage.

En complément, un joli jardin de 11 ares entouré d'un muret avec une allée macadamée, une grande terrasse de 20m2 exposée sud et un verger viennent agréablement agrémenter la maison.

La propriété bénéficie d'une belle exposition et bon emplacement par rapport au voisinage.


________________Informations technique________________

Mur agglo de 20cm + vide d'air + briquette de 5cm
Plancher hourdis brique RDC
Dalle béton R+comble + 10cm de laine de verre + Platelage
Tuile béton Redland double romane
Charpente traditionnelle - Ferme avec entrait retroussé
Fenêtre bois + fenêtre alu en double rajoutées
Sous-sol complet 110m2
Cour macadamée avec porte de garage motorisée
Chauffage fioul avec cuve d 3000 L
Verger

_______________Informations financières_________________

Référence SBE-3550-SD
La maison est au prix de 150 000 €.
Honoraire à charge vendeur.


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Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
À bientôt chez Stark. ;)

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.