Maison, jardin, piscine, garage.

La quintessence de la maison de ville française du XIXe siècle, construite selon les normes les plus strictes en pierre avec une façade enduite, est située dans la petite ville historique prospère d'Auvillar, à quelques pas de la boulangerie, du magasin et de nombreux endroits où manger.

Comprenant une maison de quatre chambres, avec une richesse de caractéristiques d'époque, présentée en excellent état avec le plus splendide escalier d'origine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne équipée avec appareils électroménagers intégrés, un salon avec poêle à bois, un sol carrelé et un accès à la cave à vin vitrée à commande électrique, que même les collectionneurs de vin les plus exigeants seraient heureux d'abriter pour leurs collections !

Premier étage, avec trois chambres, une salle de bains familiale moderne et un balcon sur toute la longueur donnant sur le jardin et la piscine. Deuxième étage, suite avec chambre principale, salle de bains, dressing et bureau, tous avec de superbes plafonds à poutres apparentes, avec le confort moderne du double vitrage, du chauffage électrique et de l'air conditionné réversible.

Charmant jardin privé clos de murs avec cuisine d'été et terrasse couverte, piscine, parking hors route pour deux voitures, entrée clôturée avec portail électrique et grande dépendance avec portes électriques, atelier, stockage et parking pour 2/3 voitures.

Il s'agit d'une maison de famille parfaite ou d'une maison que l'on ferme et que l'on quitte en déballant les affaires dans cette petite ville très accueillante avec d'excellentes commodités et à moins d'une heure de route de l'aéroport de Toulouse, si ce n'est pas le rêve français, je n'ai aucune idée de ce que c'est !

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.