Sous compromis : LA BELLE EPOQUE

AUVERS SUR OISE - Maison individuelle de 122 m² habitables (156 m² au sol) - 4 chambres

Située dans un cadre bucolique et recherché d'Auvers-sur-Oise, à deux pas des berges de l'Oise, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un quartier résidentiel très calme, peu passant et verdoyant.
Édifiée en deux temps – une première construction datant de 1900, puis une extension réalisée dans les années 1950 – cette propriété offre une authenticité rare, un potentiel remarquable, et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités.


Caractéristiques principales :
Surface habitable : 122 m²
Surface au sol : 156 m²
Terrain arboré et fleuri de plus de 1 000 m²
Une véranda
Deux caves
Garage de 30 m² + atelier de 21 m² + buanderie de 15 m²
Mezzanine de rangement de 15 m² au-dessus du garage
Accès par portail motorisé (stationnement pour 2 à 3 véhicules)
Orientation : Sud
Jardin : arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse, véranda et jardin fleuri.

Localisation :
Auvers sur Oise - Quartier Rémy
Axe(s) routier(s) : A115 à 11 mn en voiture
Gare : Gare de Chaponval à 11 mn à pied
Arrêt de bus : 9 mn à pied
Commerces : 5 mn en voiture
École : 9 mn à pied
Collège : 6 mn en voiture (20 mn en bus)
Explorez la maison pièce par pièce :

Rez-de-chaussée :
Entrée principale desservant :Un salon lumineux, de forme rectangulaire, avec grandes ouvertures sur le jardin et une cheminée
Une grande cuisine dinatoire, fonctionnelle, avec accès direct à la véranda surplombant le jardin
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains avec WC

Étage (accès par escalier extérieur) :
Deux chambres supplémentaires de 17 et 14 m² au sol
Un grand bureau ou salle de jeu
Une salle d'eau avec WC

Dépendances et annexes :
Grand garage en rez-de-jardin, accès facile
Deux caves, un atelier, une buanderie, et espaces de rangement

Cette maison est un lieu de vie plein de charme, avec une véritable âme, nichée dans un environnement privilégié. Elle saura ravir celles et ceux en quête de calme, de verdure, et de potentiel à révéler. Une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon familial ou une résidence secondaire de caractère.

N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité au coeur d'Auvers-sur-Oise !

Joannic HARDY
06 87 26 86 48
joannic@hardyimmobilier.com

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.