VIVRE EN MORVAN vous propose cette maison de caractère idéalement située dans le quartier historique de la cathédrale à Autun (71400). Offrant 150 m² habitables, un joli jardin exposé plein sud et une jolie vue sur la cathédrale, ce bien rare allie confort moderne et charme ancien.
La maison comprend au rez-de-chaussée un espace pouvant accueillir un studio indépendant, idéal pour recevoir ou développer une activité locative, actuellement ce niveau est aménagé avec une salle de sport, une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux plein sud avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, des toilettes indépendantes, ainsi que trois chambres.
En annexes : une chaufferie/atelier et une agréable terrasse donnant sur le jardin.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage performant par chaudière gaz de ville récente, et est raccordée à l'assainissement collectif. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant été récemment rénovée.
Un bien idéalement situé, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces et services, avec le privilège d'un jardin plein sud offrant une vue unique sur la cathédrale.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante