Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du charmant village d'Autricourt, cette authentique maison ancienne vous offre un cadre de vie idyllique, à seulement 19 km de Châtillon-sur-Seine et 21 km de l'A5. Rénovée avec goût, cette demeure de 107 m² habitables vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux.
Imaginez-vous :
Un intérieur cosy et fonctionnel : une entrée avec buanderie et penderie, une cave/cellier, une cuisine équipée moderne semi-ouverte sur un séjour de 23 m² agrémenté d'un poêle à granulés et d'un accès direct sur l'extérieur.
Un espace nuit paisible : un dégagement à l'étage, trois chambres individuelles, dont une avec dressing, un palier/bureau de 12 m² et une pièce mansardée de 6,5 m² pouvant servir de chambre d'appoint.
Des dépendances aux multiples possibilités : une dépendance attenante de 25 m² sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale, le télétravail ou une chambre d'hôte, ainsi qu'une grange indépendante de 90 m² au sol avec atelier et stockage à l'étage, équipée d'une prise pour voiture électrique.
Un extérieur enchanteur : une cour avec appentis ouvert, un espace piscine hors-sol,, un jardin verdoyant et un portail électrique pour plus de confort.
Les atouts de cette propriété :
Rénovation de qualité : double vitrage, chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques.
Village paisible et bien situé : Autricourt offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
Coup de coeur assuré : cette maison ne manquera pas de vous charmer par son authenticité, son confort et son potentiel.
Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable havre de paix !

Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pole immobilier troyen

Mandat: 5974
Prix: 159 000 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987587805
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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