En exclusivité sur la commune de AUTREY SUR MADON, à 5 mn de la voie rapide Nancy / Epinal.

Coup de coeur pour ce produit d'exception !

Très belle maison de 2005 de plain-pied installée sur un terrain de 8 135 m², entierement indépendante située au bout d'un chemin et nichée dans un écrin de verdure.

D'une surface de 150 m² habitables, elle se compose d'une entrée, pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte équipée et fourneau à bois, 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau avec douche italienne et spa, wc séparé avec lave-mains, cellier / buanderie.

Chaque pièce de la maison dispose d'un accès direct sur une grande terrasse plein sud avec piscine et vue imprenable sur la vallée du Brenon.

Sous-sol avec salle d'eau et wc.

Un batiment annexe de 3 garages avec portes motorisées disposant d'une prise pour voitures electriques.

Fenêtres PVC coulissantes double vitrage, volets electriques, 3 climatisations reversibles, chauffe eau solaire, chauffage au sol avec pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaiques (vente du surplus d'electricité permmant un revenu annuel).

Reserve d'eau de pluie de 6 000 l.

Jardin arboré avec terrain de pétanque, agréable bassin et pature actuellement occupée par le cheval de la maison.

Taxe foncière : 974 €

Prix : 598 500 € Honoraires agence inclus charge vendeur.

diagnostic réalisé le 29/10/2025
DPE classé en C
GES classé en A (4kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1330 € et 1880 €
consommation énérgie primaire 130 kWh/m²/an
consommation énergie finale 72 kwh/an
année référence 2021-2022-2023

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.