? Maison contemporaine avec cachet au coeur de la Lorraine
Située au carrefour de Nancy, Lunéville et Sarrebourg, cette maison moderne et pleine de caractère vous séduira par son raffinement et ses volumes généreux.
? Rez-de-chaussée
Une belle entrée avec placard intégré,
Une cuisine ouverte d'un côté sur le salon et de l'autre sur une salle à manger baignée de lumières surplombé par un dégagement type loft mezzanine offrant une superbe hauteur sous plafond,
Un patio vitré avec mur-rideau créant une ambiance unique,
Une salle d'eau avec WC,
Un garage une voiture avec chaufferie à granulés (chauffage économique et performant).
? Étage
Un dégagement mezzanine avec garde-corps métallique et poutres apparentes,
Deux chambres lumineuses,
Une suite parentale spacieuse comprenant chambre, salle de bain avec grande baignoire et meuble double vasque,
Une seconde salle d'eau avec WC et douche.
? Un parfait équilibre entre confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour ceux recherchant espace et authenticité dans un environnement calme et verdoyant.

DPE classé en C
GES classé en A (3 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 € et 1 080 €
consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an
consommation énergie finale 135 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023

Prix du bien : 199 000 € FAI

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.