AUTRANS-MÉAUDRE-EN-VERCORS - *** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***

Découvrez cette superbe maison en ossature bois construite en 2000, idéalement située à Autrans. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre une véritable sensation de vie en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre village.

D'une surface habitable de 154 m², cette demeure saine et lumineuse se distingue par son agencement pensé pour le confort et l'intimité. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC privatifs.
La pièce de vie est le coeur battant de la maison : un vaste ensemble séjour et cuisine de 54 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et abritée, véritable extension naturelle de la maison pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Côté technique et prestations :
Performance énergétique : Classée D (DPE), avec une excellente note B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Chauffage performant : Alliez le confort et l'économie avec un poêle à bois (label Flamme Verte), un poêle de masse et un chauffage électrique à inertie.
Isolation de qualité : Murs en ossature bois (isolant 25 cm) et fenêtres en bois double vitrage à isolation renforcée (gaz Argon/Krypton).
Annexes : Un grand garage et un atelier de 53 m² offrant de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage d'équipements sportifs.
Une maison prête à accueillir votre famille dans le cadre privilégié du Vercors.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Karine CAZARÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824831382