Pierre-François SICCARD vous propose cette maison d'habitation avec terrain.
Actuellement transformée en gîte de 175m², mais qui peut êtres acheté comme résidence principale ou secondaire, dans un village très calme, entouré de forêt et de prairies.
Qui se compose comme suit :

Devant la maison, une grande terrasse en bois de 81m².
Où se cache une station d'assainissement autonome des eaux usées aux normes.
Protégeant la porte d'entrée, une terrasse plus petite couverte de 13m².

Vous entrez dans un hall qui vous amène à droite :
Dans une chambre avec WC et salle d'eau de 15m².
En face, un petit salon donnant sur une belle pièce, avec sauna et jacuzzi.

À gauche, un petit couloir vous amène dans une grande salle à manger de 43m².
Avec cuisine ouverte et équipée, un bar, une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse.
Sous l'escalier qui monte au 1?? étage, se trouve un cumulus de 300 L.
Un WC indépendant, un réduit pour le lave-linge.

Au 1?? étage :Vous arrivez dans un salon de 43m², avec une cheminée dotée d' un insert à pellets,
Des baies vitrées qui vous offrent une vue superbe sur les coteaux.
Un grand espace de rencontres, avec ces canapés confortables.
Idéal pour de longues soirées.

Nous empruntons ensuite un balcon fermé, Transformé en salon de lecture ou autre, avec de grandes baies vitrées.

Face à nous, une grande chambre avec bureau, WC et salle d'eau de 31m².
À côté, une autre chambre avec salle d'eau et WC de 18m².

Non loin, un terrain avec une piscine hors sol.

Situé dans un petit village calme, en pleine nature et bien exposé,
Vous êtes situés non loin de l'autoroute, de la gare et de toutes autres commodités.
À 70 km de Toulouse, 80 km de Tarbes et 60 km de Bagnères-de-Luchon,
Vous êtes tout proche des stations de ski et au pied des montagnes.

Le tout en chauffage électrique et insert à pellets pour le salon du 1er.
Montant de la consommation annuelle d'énergie de : 1680€ à 2340€.
DPE :C : 168 kWh/m²/an.
GES : A : 5 kg Co²/m²/an.
Un bien à voir absolument.
Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande.

Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter :Mr SICCARD Pierre-François au 06 84 99 58.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE :Pierre-François SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917986242.
Et titulaire de la carte de démarchage immobilier. Pour le compte de la société WEELODGE-CENTER.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Pierre-François SICCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917986242