Exclusivité monbienvendu, Renaud Daguenel vous propose cette maison individuelle d'environ 89m² habitables + sous-sol, grenier et cave. Situé quartier St-Joseph à Aurillac, ce bien a été édifié en 1936 sur un terrain entièrement clos et arboré de 566m² avec abri de jardin. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir.



- Descriptif :

- En rez-de-chaussée : Un sous-sol comprenant un garage de 22m², une chaufferie / buanderie de 35,10m², une salle de bain de 4,60m² (avec baignoire, évier et bidet), un wc séparé et une cave de 4,65m².

- A l'étage : Une entrée desservant une cuisine séparée de 14,30m² avec placards, un salon / salle à manger de 15,35, 2 chambres (13,85m² et 12,90m²) et une salle d'eau (avec bac à douche, évier et wc).

- Au 2ème étage : Un palier desservant une chambre de 14,45m² + dressing de 6,80m² et un grenier de de 40m² pouvant être aménagé.


- Les équipements :

Chauffage central au fioul, fenêtres en bois simple vitrage avec survitrage dans certaines pièces, persiennes métalliques, porte d'entrée et porte de garage en bois, parquets bois, portail métallique, isolation des combles avec de la laine de verre en soupente.
Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5730.00 et 7820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123