Local Commercial à Aurillac - 265 m². Situé dans le coeur vibrant d'Aurillac, ce local commercial de 265 m², dont 200 m² de surface commerciale et 65 m² de réserves, est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les commerçants avisés. Imaginez-vous dans cet espace lumineux et spacieux, prêt à accueillir vos clients dans un environnement accueillant et dynamique. Ce local commercial, actuellement libre, offre une flexibilité totale pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant, ou un espace de coworking, ce bien est prêt à accueillir vos rêves d'entrepreneuriat. Les 65 m² de réserves supplémentaires vous permettront de stocker vos marchandises, vos équipements ou même de créer un espace de travail supplémentaire. Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, ce local commercial est idéal pour attirer une clientèle fidèle. Vous trouverez à proximité plusieurs restaurants, des magasins d'alimentation générale, et même un parc et jardin pour des pauses détente. De plus, plusieurs médecins généralistes et une crèche sont également accessibles à pied, garantissant un environnement convivial et pratique pour vos employés et vos clients. La fibre est également éligible sur place, assurant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour la gestion de votre activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique et dynamique à Aurillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123