Diaeta #ATRIHOME LXI

EN BREF :

Appartement de type 4 avec mezzanine et charpente cathédrale, place de stationnement, espace vélo, secteur Gare

INTÉRIEUR :

119m2 habitables loi CARREZ plus 43m2 surface mezzanine non prise en compte (Chambre, passerelle et coin bureau), rénovation récente avec goût et matériaux de qualités, décoration sobre et de bon goût, cuisine aménagée et équipée PYRAM, grand séjour lumineux avec toit cathédrale, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2 WC dont un indépendant.
Local vélo et parking privatif. Possibilité de location d'un garage fermé en plus à 30 mètres.

EXTERIEUR :

Secteur prisé à 2 pas de l'Avenue de la République. Quartier Gare en plein renouveau.

POINTS TECHNIQUES :

Entrée indépendante, double vitrage bois et PVC, volets battants bois, chauffage individuel aérothermie, climatisation, classement énergétique C.

VIE DE LA COPROPRIÉTÉ :

Copropriété géré par un syndic bénévole, pas de procédure en cours, faibles charges, petite copropriété.

L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME :

'C'est l'appartement où l'on rêve d'habiter ! Chacun y trouve son espace : coin indépendant pour un ado, suite pour les parents, chambre perché avec passerelle pour les plus petits, c'est le rêve pour une famille. En plus on y pose les valises il est dans un super état...'

Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1946.00 € et 2634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATRI'HOME : Alexandre PWOWAREZYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 022 348
RCP GROUPAMA