Le pragmatique

Ah, la vie citadine ! On aime être à deux pas du centre-ville, tout en disposant d'un garage privé au pied de l'immeuble. On aime aussi profiter d'un bel espace de vie (presque 120 m2 !) desservi par un ascenseur. Sans parler du café du matin pris sur le balcon et d'une jolie vue dégagée sur la place d'Aurinques. Un choix pragmatique pour les citadins qui aiment avoir de l'espace, et du confort !

L'appartement
– type 5 de 117 m2 loi carrez
– situé au 2e étage
– entrée
– séjour
– cuisine
– wc
– 3 chambres dont 1 avec balcon
– salle de bain

En plus
– garage
– 2 caves

A l'extérieur
– balcon
– vue dégagée sur la place d'Aurinques

Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage par convecteurs électriques
– menuiseries bois double vitrage
– volets bois battants
– porte d'entrée bois
– porte de garage manuelle acier
– assainissement collectif
– pas de VMC // ventilation naturelle

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 294 € de taxe foncière
– 2 344 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (ascenseur, électricité des parties commune, assurance, eau froide, eau chaude, taxe foncière des parties communes)
– 2 199 € / an d'électricité

Les atouts charme
– la proximité avec le coeur de ville
– le confort du garage, de l'ascenseur
– le balcon
– le grand espace de vie
– la vue sur la place d'Aurinques

L'immeuble
– résidence sécurisée avec interphone
– construction de 1977
– copropriété de 12 logements
– syndic bénévole
– bien soumis au régime de la copropriété
– 35 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– ascenseur

Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002