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Maison à vendre Aurec-sur-Loire

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Descriptif du bien

Maison Bourgeoise Charmante et Spacieuse

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison bourgeoise, construite en 1890, qui allie charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 139,89 m², cette demeure de trois niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Elle se compose :
Au rdc : un séjour de 29 m² avec cuisine équipée ouverte de 14 m² et un WC le tout donnant sur une terrasse de 9 m²
Au 1er: 2 chambres d'environ 15 et 13 m², un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème : Un plateau de 43 m² à aménager selon vos besoins et vos envies.

Le jardin est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.
La piscine vous offre un espace de détente et de loisirs inégalé.
Le terrain, d'une superficie de 645 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Isolation intérieure.
Chauffage : chaudière gaz de ville.
Ouvertures en PVC double vitrage.

L'état intérieur nécessite quelques petits travaux, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins.
La cave, d'une surface de 49,52 m², vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Taxe Foncière : 932 Euros




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 17782-GTI63
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 43110
Ville Aurec-sur-Loire
Quartier Le Village
Mise en ligne 29/05/25 03:20
Mise à jour 29/05/25 03:20

A propos du prix

Prix 245 000 €
Prix m2 1 752 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 139.89 m2
Surface du terrain 645 m2
Pièces: 5
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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