? À VENDRE – LOTS CONSTRUCTIBLES À AURAY (56) | LE CLOS DE LA VIERGE
? Rue de la Vierge – Quartier calme et résidentiel

Dernière opportunité de construire votre maison neuve en plein coeur d'Auray !
Dans un environnement privilégié, découvrez 9 lots viabilisés au sein du lotissement 'Le Clos de la Vierge', une opération intimiste et de qualité pensée pour un mode de vie moderne et durable.

? LES ATOUTS DU LOTISSEMENT :
Terrain à bâtir de 279 m² à 400 m²

Libre de constructeur avec accompagnement architectural (visé par cabinet Menguy Architectes)

Environnement paysager soigné : verger, noue paysagère, liaisons douces, haies végétales

Stationnements visiteurs, cheminements piétons, quartier calme à deux pas du centre-ville

Exposition Sud privilégiée pour chaque jardin

Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) garantissant une cohérence urbaine

Architecture contemporaine avec matériaux durables recommandés

? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Terrains entièrement viabilisés : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms, voirie réalisée

Gestion des eaux pluviales par infiltration + cuve de récupération (3 m³)

Cahier des charges paysager et thermique exigeant (RE2020 / RT2025 anticipée)

2 places de stationnement privatives végétalisées par lot

Hauteur max. R+1+C – 11 m au faîtage

Certificat d'urbanisme opérationnel / permis d'aménager en vigueur

? SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
À 5 min du centre historique d'Auray et de la gare TGV

Accès facile à la voie express N165 (Vannes – Lorient)

Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Cadre naturel tout en étant connecté au bassin de vie morbihannais

? LOTS DISPONIBLES :

? Prix TTC par lot :

Lot Surface (m²) Orientation Prix TTC
1 295 Sud-Est 145 000 €
2 279 Sud-Est 149 000 €
3 288 Sud-Est 151 000 €
4 326 Sud-Est 176 000 €
5 391 Sud-Est 187 000 €
6 400 Sud-Ouest 187 000 €
7 331 Sud-Ouest 169 000 €
8 333 Sud-Ouest 169 000 €
9 357 Sud-Ouest 157 000 €

? Idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs
? Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre parcelle et concrétiser votre projet de vie !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707