Gwendoline GUILLOME votre conseillère immobilière vous propose cet immeuble avec un emplacement exceptionnel situé en plein coeur de saint Goustan .

Le bien se compose en RDC d'un local commercial de 20M².
au 1 er étage un studio de 27m²
au 3 -ème étage: un appartement T2 en duplex avec un accès sur le jardin.
sur le même niveau un autre appartement donnant sur le jardin dote d une véranda s ouvrant sur le jardin.

Proximité immédiate de commerces, restaurants et activités locales.
Potentiel d'investissement attractif .
Des travaux de rénovation sont a prévoir.

Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan. Contactez-moi au 07 60 09 27 80 dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété pleine de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854