COUP DE COEUR ASSURÉ ! - MAISON DE VILLE 7 PIÈCES AVEC TERRASSES ET JARDIN !

Aux portes de la région Parisienne, à Auneau(28700) une magnifique maison de ville où le charme de l'ancien et une rénovation de qualité se marient à merveille !

Vous découvrirez:

un rez-de-chaussée magnifiquement décoré composé tel que:
- Entrée,
- Vaste séjour - salle à manger de 52m² avec son poêle à bois et un accès direct à la terrasse,
- Cuisine de 20m² avec également un accès direct à la terrasse et un cellier de 4m².
- Un WC indépendant.

Le premier étage est divisé en deux ailes distinctes:

1ère aile, avec accès par l'escalier attenant au séjour:
- Palier,
- Chambre parentale avec dressing,
- Salle d'eau + WC,
- Deux chambres.
- Bureau,
- Buanderie, avec accès direct à la seconde terrasse.

2ème aile, avec accès par l'escalier situé dans la cuisine:
- Une future suite parentale de plus de 25m² aujourd'hui utilisée comme salle de sport.

2ème étage, accessible par l'escalier sur le palier de la première aile:
- Grenier avec un potentiel de 35m² habitable.

Quant à l'extérieur, idéal pour profiter du beau temps en famille, il vous séduira par:
- sa première terrasse de quasiment 15m²,
- sa deuxième terrasse surélevée de quasiment 20m²,
- son jardin clos de murs ,à l'abri des regards.

Pour compléter le tout, vous disposerez de deux ateliers permettant de stocker vos différents outils, et d'une belle cave.

Côté transports, vous trouverez la gare et l'autoroute à 5min en voiture.

Offrez vous cette magnifique maison de ville rénovée pour 297 900€ (honoraires à la charge du vendeur).

Prenez contact avec un agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Co-fondateur - Haris TUFEKOVIC