*** Alerte nouveauté ***

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située sur la commune d'Auneau.

Elle se trouve dans un quartier calme, à proximité de commerces et d'infrastructures sportives.

La maison est composée d'une belle pièce de vie avec double exposition, coin salon et salle à manger donnant sur une terrasse extérieure.
La cuisine est séparée, équipée et aménagée.

Le rez-de-chaussée se compose également de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de douche avec doubles vasques et rangements ainsi qu'un WC individuel.

A l'étage, un petit palier pouvant servir de coin télé, bureau ... dessert à nouveau deux grandes chambres ainsi q'un WC individuels avec lave-main.

La maison est édifiée sur un sous-sol total séparé en plusieurs parties :
- pièce aménagée pouvant servir de bureau, chambre, atelier ...
- Un grand coin rangement
- Une partie atelier/garage.

Les fenêtres du sous-sol, les velux, les portes de garage et les volets roulants solaires ont été changés en 2020.
Isolation par l'extérieur en 2020 également.
Chauffage électrique, DPE D.

Le bien se situe à proximité d'arrêts de bus pour la gare de Rambouillet.
Auneau est également doté d'une gare desservant Austerlitz.

Le bien est en très bon état général et a beaucoup de potentiel !

Venez profiter en toute tranquillité !

A très vite,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Elodie Rivière
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 678 898 CHARTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr