Quiros Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 303 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité immédiate d'Auneau.

La propriété se situe dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités, écoles et principaux axes. Auneau propose un cadre de vie pratique et agréable, entre vie locale dynamique et environnement plus naturel.

Dès l'entrée, une belle entrée de 37 m² avec escalier en marbre dessert les différents espaces de la maison et donne une vraie identité au lieu. Les pièces de vie se distinguent par leurs volumes et leur luminosité, offrant un cadre agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon / salle à manger de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 20 m², ainsi que d'un salon TV pouvant également servir de bureau ou de chambre. Une suite parentale de 22 m² avec salle de bain complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, allant de 15 à 33 m², dont une suite avec salle d'eau. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau.
Le sous-sol propose plusieurs espaces utiles et polyvalents : salle de jeux, pièce de rangement ou salle de sport, buanderie avec point d'eau, espace de stockage, cave, atelier avec accès extérieur et garage.

Les extérieurs offrent une belle continuité des espaces de vie avec une véranda de 31 m² et une terrasse de 45 m², ouvertes sur le jardin. Le terrain dispose également d'un potager clos, d'une serre, de dépendances et de plusieurs points d'eau répartis sur la parcelle.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation et une revente d'énergie.

Un bien offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate d'Auneau.

Pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5672.00 et 7674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quiros Immobilier : Laetitia Renard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 698 518
RCP Allianz IARD