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***** CHARMANTE MAISON LORRAINE A VISITER !!! *****

****** BEAUCOUP DE POTENTIEL !!! ******

Située à 8 km de Briey, à TUCQUEGNIEUX à 32 km - 30 min env., de Esch-sur-Alzette - Differdange - Dudelange / Luxembourg.

Proche de toutes commodités !
Collège à 4 min - Ecoles à 6 min - Lycées à 10 min.

Vous êtes charmé par l'authenticité, amoureux de la pierre, de grands espaces et du jardinage, alors cette maison pourrait vous correspondre ! A VOIR !

+++ Si vous n'avez pas besoin d'un si grand jardin, alors vous pouvez le revendre car il est constructible ! Un gros potentiel financier non négligeable !

+++ Peut convenir parfaitement aux artisans / professions libérales,...
La partie grange à une entrée indépendante, elle possède une chambre froide et une pièce cuisine de 18 m² ( labo ) avec accès au jardin, de nombreuses prises, et d'un vaste grenier.

Belle maison Lorraine 'individuelle', mitoyenne par la grange, édifiée sur 15,70 ares.
T6 / T7 de 215 m² hab., 240 m² au sol + 130 m² d'annexes, soit 370 m² utiles !
Grand garage de 43 m² ! Grande hauteur sous plafond !

Vous pouvez exploiter certaines pièces pour obtenir 4/5 chambres si besoin.
Actuellement 3 chambres. Le 2ème 'salon' fait 53 m² au sol !

Très joli jardin arboré et fleuri !
Verger sur le fond.
Espace poulailler + serre.
Terrasse avec tonnelle.

DÉTAILS DES SURFACES + CROQUIS JOINTS DANS LES PHOTOS.

- Chauffage bois + poêle à granulés + radiateurs électriques.
- DPE D

POUR PLUS D'INFORMATIONS ME TÉLÉPHONER.


( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :

ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, DISPONIBLE , PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284