? NOUVEAUTÉ - VUE MER À COUPER LE SOUFFLE !

? AULT – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, PROCHE DES COMMERCES

? Prix réduit : 385 000 € – Maison vendue meublée

Idéal pour résidence secondaire ou projet locatif !

L'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en exclusivité ce véritable coup de coeur : une maison lumineuse de 85 m², avec une vue mer imprenable depuis plusieurs espaces de vie, vendue entièrement meublée et prête à être occupée.

? Ses atouts majeurs :
Grand balcon de 30 m² face à la mer ;
Terrasse intime de 15 m² à l'étage ;
Pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec 2 baies vitrées panoramiques ;
3 chambres, salle de bains moderne, 2 WC ;
Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle + cellier ;
Sous-sol de près de 70 m² offrant encore un fort potentiel (studio indépendant, atelier, etc.)
? Prestations de qualité :
Maison entièrement rénovée en 2020 ;
Chauffage au sol + convecteurs électriques ;
Double vitrage PVC + volets roulants électriques ;
Aucun travaux à prévoir ;
Toiture en excellent état, raccordement au tout-à-l'égout ;
Pas de jardin, peu d'entretien : le bord de mer à vos pieds !

? Emplacement idéal : à Ault, dans un bourg tous commerces, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des sentiers du littoral.

? Contactez Chloé, votre conseillère native du secteur, au 06.49.33.87.21 pour une visite ou pour plus d'informations.

Une opportunité rare à saisir pour profiter de la mer toute l'année !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)