L'IDÉAL FAMILIAL RÉNOVÉ à AULNOY-LEZ-VALENCIENNES !

CLÉ EN MAIN & GRAND POTENTIEL (Extension possible)

À la recherche d'une maison où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec soin (travaux récents !) à Aulnoy-lez-Valenciennes.

Description du RDC & Agencement Pratique :

• Accueil et Vie Commune : L'entrée mène directement à une lumineuse salle à manger.
• Cuisine Gourmande : La salle à manger ouvre sur une cuisine moderne et équipée, dotée d'un îlot central pour des moments conviviaux.
• Salon Douillet : Depuis la cuisine, accédez à un salon séparé, cocon idéal pour la détente.
• Praticité Absolue : Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un dressing pour un confort maximal et une organisation irréprochable.

? Les Atouts qui Font la Différence :
• Espace Nuit : Un escalier mène à l'étage desservant 3 chambres spacieuses.
• Stockage : Une cave vient compléter l'espace pour un rangement optimisé.
• Évolutivité : Profitez d'un grenier aménageable pour créer une suite parentale ou une salle de jeux supplémentaire, et surtout, d'une rare possibilité d'extension de la maison !
• Extérieur : Un charmant jardin vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le Garage XXL : Profitez d'un grand garage permettant de stationner 2 voitures en toute sécurité.
Cette maison est une véritable pépite, alliant le charme, le moderne et un potentiel d'agrandissement unique.

Mathilde Pollin ; 06.77.26.34.71

Prix de vente FAI : 165 000 euros honoraires vendeur
Mandat : 12465

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mathilde Pollin ( sans détention de fonds ), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes 931331474 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mathilde Pollin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 331 474
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12422