SPECIAL INVESTISSEURS LMNP

Aulnoy lez Valenciennes 59300 ( Mont Houy)
Studio de 19,45m2 en résidence étudiante sous bail commercial

Idéalement située , la résidence Lucien Jonas se trouve à quelques pas du site universitaire du Mont Houy et du tram et permet d'accéder facilement aux écoles et universités du centre de Valenciennes (Tertiales, Rubika, faculté de droit, ....)

Entourée d'espaces verts et sécurisée, cette résidence offre un cadre de vie serein aux étudiants.

Conçue pour leur apporter confort et praticité, la résidence est dotée d'un bel espace commun permettant aux étudiants de travailler ensemble et/ou de se retrouver devant une partie de Baby foot.
Une salle de sport, une laverie, un local vélo et des places de parking sont également à disposition des étudiants de la résidence.

La présence quotidienne du gestionnaire de la résidence apporte sécurité, calme et bonne gestion du bâtiment.

Le studio quant à lui est situé au dernier étage ( avec ascenseur).
Il se compose d'une belle entrée, d'une salle de douche , de wc et d'un espace de vie lumineux. Il est meublé avec un bureau, une kitchenette ( plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur ) et d'un canapé convertible.

Le studio est loué sans vacances locatives 287,84Euros/mois.

A savoir:
- dpe C
- Taxe foncière 309E
- Chauffage électrique
- Charges copropriété 173E/Trim

Vous recherchez un investissement sur et clés en main?
Alors une visite s'impose!!




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484