Aulnay-sur-Mauldre - Découvrez ce bien rare à fort potentiel, situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement 8 minutes d'Épône, de l'autoroute A13 et de la future gare RER E (25 minutes de Porte Maillot) – un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et accessibilité.
Maison passive de 140 m² habitables, à terminer selon vos envies, construite sur un sous-sol total et posée sur un superbe terrain de 2 300 m². Une opportunité unique de concevoir un lieu de vie à votre image, dans une construction pensée pour une très haute performance énergétique.
Caractéristiques principales :• Vaste entrée menant à un séjour double cathédrale lumineux• Espace cuisine/salle à manger ouvert• 3 chambres, 2 salles de bains• Isolation performante (35 cm d'épaisseur)• Fenêtre de toit XXL de 10 m² illuminant une coursive intérieure• Maison conçue selon les standards passifs pour un confort thermique optimal
Projet idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser les finitions selon ses goûts et ses besoins.
À noter : Permis de construire purgé pour une seconde maison sur le terrain – parfait pour un projet familial ou un investissement locatif.
Le plus : un grand jardin, un cadre paisible et un fort potentiel de valorisation avec l'arrivée prochaine du RER E.
Une adresse qui combine espace, tranquillité et proximité de Paris.
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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.