Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au 39 ter avenue de Nonneville à Aulnay-sous-Bois. Construite en 1987, cette maison de 80,50 m² habitable sur un terrain de 136 m² offre une belle surface de vie. Avec ses 3 niveaux et ses 5 pièces, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine aménagée et le séjour de 27 m² sont des atouts majeurs pour des moments conviviaux. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Imaginez-vous profiter de la terrasse de 14 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. L'état intérieur rafraîchi et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles à seulement 5 minutes à pied : 3 lignes de bus, 2 crèches, 2 écoles maternelles, 1 médecin généraliste et 5 commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 1 ligne de tramway, 1 école élémentaire, 11 restaurants et 2 parcs et jardins. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)