Pierre BURTEL et IMMO JUSTE vous présentent cet authentique pavillon des années 30 rénové sur sous-sol total surélevé, de 85 m2 habitables sur un terrain de 680 m2 au centre du village et parfaitement au calme.

A l'étage: pièce de vie de 22 m2 double exposition avec poêle à pellets, cuisine ouverte, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendants.

Au second: un grand palier / bureau et une seconde suite avec salle d'eau et WC.

la maison propose également une petite véranda de demi-saison avec vue sur le très beau jardin, à découvrir pour le plus grand plaisir des enfants; et un garage.

Un poêle à pellets a été installé en 2024, ce qui fait que la chaudière fioul, bien que présente, n'a pratiquement plus d'utilité.

Bienvenue à Auffargis, où vous découvrirez une vraie vie de village avec les commerces à 2 minutes à pied (épicerie avec vente à emporter et annexe la Poste, pharmacie, boulangerie, bar tabac restaurant, cave à vins, salon sensâa), les écoles maternelle et élémentaires, le cabinet médical, les installations sportives (4 courts de tennis dont un couvert). Gare des Essarts-le-Roi (ligne N) à 5 minutes en vouture ou en navette. Accès N10 à 5 minutes.

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BURTEL, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°818377442.

Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Pierre BURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 377 442 de Versailles