Située sur la commune d'Audun-le-Roman, cette maison individuelle construite en 1981 offre environ 120 m² habitables dans un environnement agréable et sans vis-à-vis.

Commerce, écoles et supermarchés sur la commune.
A seulement 17km de la frontière Luxembourgeoise .

Elle se compose d'une vaste entrée de 9 m², d'un salon-séjour lumineux de 38m2 avec cheminée. Une porte-fenêtre donne accès à la terrasse et au jardin de 7 ares 34Une cuisine équipée de 11m2, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'espace nuit comprend 4 chambres :3 d'environ 12 m² et une de 11 m².

Vous disposerez également d'un garage de 25 m² avec fosse, une chaufferie de 30 m², une buanderie de 30 m² avec de nombreux espaces de stockage.

Côté confort, la maison bénéficie :
??chaudière gaz à condensation de 5 ans
?? triple vitrage,
??volets roulants électriques
?? d'un adoucisseur d'eau
?? d'un portail motorisé
?? d'une porte de garage motorisée
??d'une dalle béton
??une toiture refaite et isolée il y a environ 10 ans.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 734 m² sans vis-à-vis. La terrasse est équipée d'un store banne permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Un chalet en bois complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Diagnostics en cours de réalisation.

Pour toute visite ou demande de renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Julia
Tél. : +33 6 25 95 70 94

Inscrite au greffe du Tribunal de commerce de Val de Briey – RSAC n° 892 460 379.



Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379