En Exclusivité chez l'Espace Immobilier Audruicq !!!

Venez découvrir cette maison individuelle construite en 2009, offrant 109m2 habitables, implantée sur un beau terrain de plus de 700m2 entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité du centre ville et des commodités!

Bien exposée et lumineuse, cette maison propose des volumes fonctionnels et confortables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placard, un salon/séjour traversant donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un premier WC.

A l'étage, vous trouverez :

Un palier desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez :

D'un grand jardin en longueur, d'une terrasse agréable pour les beaux jours, de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement, un garage attenant à la maison ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison.

Côté technique :

- Chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à granulés récent : une solution économique et confortable!

- Assainissement individuel conforme!

Vous l'aurez donc compris, une maison idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, confort et proximité des commodités!

Son prix?! 218 500€ FAI (honoraires charge vendeurs)

A VISITER SANS TARDER !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1367.00 et 1851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ