Impakt Immobilier à Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous présente à Audincourt, cette maison sur 2 niveaux + sous sol, sur 4 ares 60, avec un joli jardin arboré et clôturé et très bien entretenue.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24459-VL ***

DESCRIPTIF :
L'intérieur est en état habitable de suite, un salon, un séjour, une cuisine, 2 WC, une salle d'eau, une salle de bains et 5 chambres, un sous sol enterré. La maison se complète d'un garage, une chaufferie et un local à vélo

AU SOUS SOL :
Un garage, un local à vélo, une chaufferie, une cave et 2 pièces.

AU RDC :
Une entrée distribuant, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une buanderie avec un WC et une salle de bains.
Une deuxième partie au RDC ayant 2 chambres et possible d'ouvrir sur le salon et séjour pour agrandir ces 2 pièces.

AU PREMIER :
Un hall avec petit dégagement, 2 chambres.
Une deuxième partie au premier ayant 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un petit grenier aménagé.

L'EXTÉRIEUR :
Un joli petit jardin arboré et clôturé
Places de parking dans la cour

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres PVC et bois double vitrage
Volets bois battant et au premier PVC motorisé
Chaudière fioul
Cheminée tubée et foyer fermé au salon
Chauffe eau électrique
Tuiles terre cuite rouge en état, nettoyées + sous toit en PVC y a 3 ans
Murs premier et grenier LDV 20 cm, Toit LDV 20 cm
Tout à l'égout

SES PLUS :
En bon état à rafraichir pour la décoration
Terrain clôturé et arboré
Son potentiel

Conso. Enrgétique : 313 KWh/m2.an (E)
Emission GES : 59 kgCO/m2.an (E)
Estimation du coût annuel d'énergie : 2 760 à 3 810 €

Montant du bien 169 000 €TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2792.00 et 3779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort