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Immeuble à vendre Audierne

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Descriptif du bien

Audierne 29770 - Immeuble de prestige vue mer et dégagé
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Découvrez cet immeuble avec cachet dans un secteur au fort potentiel. Situé sur un terrain piscinable de 6000 m² (classé UB, idéal pour un futur projet), cet édifice partiellement rénové de trois étages offre une vue mer et dégagée sur les hauteurs d'Audierne avec une luminosité naturelle incomparable.
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Composé de 16 appartements de quatorze T3 (+2 possibles dans les combles) et deux T2, cet immeuble est parfait pour les investisseurs avisés. De plus, il dispose de 37 boxes à louer de 350 m² en sous-sol, offrant un revenu sécurisé dont le CA prévisionnel est de 50K€ / an.
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Rendement locatif brut après travaux (581k€, devis et factures réalisés par un maître d'oeuvre disponibles) : 6%
Plans d'architecte et de masse ainsi que 34 factures des travaux déjà réalisés sont disponibles.
Rendement brut amélioré : nous consulter.
Gestion locative possible.
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L'immeuble est doté d'un parking privé avec 34 places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la tranquillité et la sécurité de ses résidents.
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Imaginez-vous vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les appartements prévus offrent des espaces de vie agréables et des finitions de haute qualité. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante.
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Cet immeuble, vendu via l'acquisition de l'ensemble des parts de la société qui en est propriétaire, est idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable et sécurisé dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, une crèche. En 5 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles / élémentaires / deux collèges. Une alimentation générale à 10 min à pied.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001

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Détails

Annonceur TEATIME IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI117-SERENITIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 29770
Ville Audierne
Quartier Gare
Mise en ligne 27/06/25 04:30
Mise à jour 27/06/25 04:30

A propos du prix

Prix 2 575 000 €
Prix m2 2 173 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 1185 m2
Surface du terrain 6283 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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