AUDIERNE - A deux pas du port et des commerces, ce duplex d'environ 108 m² offre un potentiel rare, sublimé par une vue imprenable sur la rivière du Goyen. Niché dans une petite copropriété sans nuisance, il se prête autant à un projet de vie qu'à une résidence secondaire. Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond agréable. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent chacune leur cachet, certaines avec vue directe sur l'eau. Le charme de l'ancien côtoie des volumes généreux, dans un esprit à revisiter au gré de vos envies.

Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Marin NICOLAS
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