Maison à vendre à Audenge

Découvrez cette maison de plain-pied de 85 m², mitoyenne d'un côté, idéalement située dans un quartier paisible d'Audenge, à quelques pas des commerces locaux, du port, de la plage et des établissements scolaires.

Bien agencée, cette maison comprend une pièce de vie spacieuse avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, adjacente à un pratique cellier.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de rangements intégrés. La salle de bains est pourvue d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un meuble vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Un garage attenant offre des solutions de stationnement ou de stockage supplémentaires.
À l'extérieur, le jardin de 404 m² propose un espace vert privatif, idéal pour la détente et les loisirs en famille. Intimité garantie car entièrement clos avec palissades.

Idéale primo-accédants, jeunes familles, retraités en recherche de tranquillité.

-Système de chauffage par chaudière gaz basse température - Plancher chauffant
-Menuiseries PVC double vitrage et baie aluminium
-Montant de la taxe foncière à préciser après division parcellaire - Environ 1000€

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Arcachon : Gérante - Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q