Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 107 m², idéalement située à Audenge (33980), offrant un emplacement prisé pour une vie paisible et proche de la nature. Profitez de l'ambiance conviviale de la ville et de ses paysages pittoresques, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services essentiels.

Intérieur Convivial et Fonctionnel :
Superficie: 107 m²
Composition: 5 pièces
Chambres: 3 chambres dont une suite parentale
Espaces d'eau: 2 salles de bain et 2 toilettes
Pièce de vie: Cuisine et pièce de vie agencées avec goût, créant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
Atout supplémentaire: Un bureau pour le télétravail ou vos loisirs.
Extérieur Aménagé pour la Détente :
Terrain: 600 m²
Stationnement: Deux places de parking
Espaces de vie extérieurs:
Une terrasse couverte
Un espace spa avec pergola, idéal pour la détente
Un cabanon de rangement
Cette propriété offre un quotidien pratique et agréable grâce à ses aménagements intérieurs et extérieurs et sa proximité du centre ville.

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Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes
Agent commercial (Entreprise individuelle)