Cette propriété à Audenge, située dans un quartier calme avec vue directe sur la forêt, se distingue par une architecture contemporaine aux matériaux modernes et un toit plat. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle offre des volumes exceptionnels.
La pièce de vie atteint 100 m², avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant entièrement sur l'extérieur, créant une ambiance « dedans-dehors » très agréable. La cuisine de 21 m², très spacieuse, bénéficie de nombreux rangements. Une buanderie et un cellier de 16 m² optimisent l'organisation. Une grande cave décorative complète ce niveau.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale isolée, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un bureau de 11 m² pouvant faire office de 4? chambre.
À l'extérieur, une terrasse couverte de 32 m² prolonge la pièce de vie. La propriété dispose d'une piscine, d'une dépendance de plus de 40 m² et d'un grand garage extérieur.
Rare sur le marché, ce bien allie design, volumes et environnement paisible. Pour les amateurs d'originalité et de tranquillité, le potentiel est réel et le meilleur se découvre sur place.
Vivre à Audenge, c'est profiter du Bassin d'Arcachon entre forêt et littoral, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services) et un accès facile aux plages océanes et aux villes du Bassin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861.00 € et 1166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 662 465 BORDEAUX