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Audenge - Maison T3 - Jardin - Garage - Investisseurs

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Descriptif du bien

Spécial investisseurs ! Située à Audenge, à proximité immédiate du centre-ville et dans une petite copropriété, jolie maison T3 de 71 m² avec jardin et garage.
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, proposée louée, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable et bien pensé a ses locataires. Elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un grand séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvert sur un joli jardin privatif. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle des espaces. Un WC complète le niveau.
À l'étage, la maison propose deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est bien agencé, avec des volumes confortables et une belle luminosité.
Un garage attenant complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
La maison est vendu avec un bail en cours, ce qui en fait une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat. Locataires très sérieux.
Située à quelques minutes à pied du centre d'Audenge, des écoles, commerces et pistes cyclables, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du bassin d'Arcachon tout en restant au calme.
Bail du 01/03/2015, loyer 754 € + 10 €.
Charges de copropriété : 61,14 €/trimestres

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 245 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 660-HOPIMMOBILIER33
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33980
Ville Audenge
Quartier Sud
Mise en ligne 29/05/25 04:41
Mise à jour 29/05/25 04:41

A propos du prix

Prix 255 000 €
Prix m2 3 557 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 71.69 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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