Spécial investisseurs ! Située à Audenge, à proximité immédiate du centre-ville et dans une petite copropriété, jolie maison T3 de 71 m² avec jardin et garage.
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, proposée louée, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable et bien pensé a ses locataires. Elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un grand séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvert sur un joli jardin privatif. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle des espaces. Un WC complète le niveau.
À l'étage, la maison propose deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est bien agencé, avec des volumes confortables et une belle luminosité.
Un garage attenant complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
La maison est vendu avec un bail en cours, ce qui en fait une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat. Locataires très sérieux.
Située à quelques minutes à pied du centre d'Audenge, des écoles, commerces et pistes cyclables, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du bassin d'Arcachon tout en restant au calme.
Bail du 01/03/2015, loyer 754 € + 10 €.
Charges de copropriété : 61,14 €/trimestres

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 245 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.