Maison de ville semi-individuelle  – 113 m² – 3 Chambres - Jardin et dépendances – Auchy-les-Mines

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison de ville des années 1930. 
Semi-individuelle, elle développe environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m², ouverte sur
- une cuisine équipée de 10 m², offrant un bel espace convivial. 
- une véranda de 21 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- une salle de bain
- un WC indépendant 
- un local technique.

Au 1er étage :
- Une chambre de 20,5 m²
- Deuxième chambre de 2 de 17 m²

Au 2ème étage :
- Troisième chambre de 22 m² (40m² au sol)

La maison bénéficie d'équipements récents :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Chaudière neuve (2026)
- Toiture récente en tuiles vernissées
- Façade rejointoyée


À prévoir : travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Côté extérieur, vous trouverez :
- une cour 
- un jardin clos
- Un atelier de 34 m² sur dalle béton
- Une dépendance de 18 m²

Un portillon permet un accès piéton/vélo latéral à la maison d'une largeur d'environ 1,40 m.


Les + :
- secteur prisé à proximité de toutes les commodités
- beaux volumes
- dépendances
- potentiel d'aménagement

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 342 573 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr