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Élégante Maison de Caractère avec Jardin au centre d'Auch

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Descriptif du bien

Située à seulement deux minutes à pied de la Cathédrale d'Auch, cette élégante maison de caractère séduit par son charme intemporel et son emplacement exceptionnel. Offrant 225 m² habitables, elle propose de généreux volumes baignés de lumière, de hauts plafonds et des éléments anciens soigneusement préservés.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose : un salon raffiné, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine sublimée par une verrière esprit atelier se succèdent harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant avec point d'eau et toilettes – idéal pour une profession libérale ou le télétravail. À l'arrière, un patio intimiste invite au calme et à la détente, à l'abri des regards et du tumulte urbain.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et deux salles d'eau. Le dernier niveau, déjà doté d'une salle d'eau, reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace invités. À noter : quelques travaux de rafraîchissement (peinture et plâtre) sont à prévoir au premier étage.
Rare en centre-ville, la propriété bénéficie d'un terrain de 1200 m², véritable écrin de verdure. Une pièce charmante donnant sur la cour peut facilement être transformée en atelier d'artiste ou en bureau. S'ajoute également une agréable pièce d'été couverte, aménagée avec une grande table à manger et un espace barbecue, parfaite pour recevoir et profiter du jardin durant les beaux jours.
Parfaitement fonctionnelle et pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie avec accès direct au jardin, et allie avec élégance cachet de l'ancien et confort moderne.
Un bien unique, alliant raffinement, espace et praticité, à deux pas de toutes les commodités.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MV 32678-BELLEMAISON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 32000
Ville Auch
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 05/07/25 04:58
Mise à jour 05/07/25 04:58

A propos du prix

Prix 450 000 €
Prix m2 2 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 225 m2
Surface du terrain 1200 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 30 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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