Sur la commune de Toulouse à la limite d'Aucamville et de Launaguet, appartement T3 de 58.76 m² au rez de jardin avec terrasse, sans vis à vis et lumineux. Vendu libre de tout occupant!

- Proximité immédiate des commerces, école et bus
- Accès rocade à 5 mn
- Résidence sécurisée de 2007

Intérieur :
- une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée
- 2 chambres avec placard d'environ 10 m² chacune
- une salle de bain
- un wc indépendant
- un couloir avec placard

Extérieur :
- Jardin d'env. 100m² avec cabanon
- Terrasse couverte sans vis à vis
- 1 place de parking en sous sol

Equipements :
- Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four)
- Chauffage électrique
- Huisseries PVC avec volets roulants

Autres :
- secteur calme
- pas de vis à vis
- Petite copropriété bien entretenue de 32 lots à usage d'habitation
- Pas de procédure en cours

Informations financières :
- Taxe foncière de 1227 €
- Charges mensuelles de 94 €

Possibilité d'en faire votre résidence principale ou un investissement locatif !

Ce T3 est proposé au prix de 169 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Elodie CAMBON (EI)
0675395715
elodie.c@ogp-immobilier.fr
RASC 803655802

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 719.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803655802
RCP MMA 111261680