Situé dans un des quartiers les plus prisés d'AUBUSSON, à seulement 2 pas des établissements scolaires et des commerces, ce grand pavillon 4 faces à rafraîchir saura vous séduire par ses nombreux atouts.
D'une superficie habitable de 189m² dont 7 chambres, toutes équipées d'un point d'eau, d'un très grand sous-sol avec garage double, et d'un agréable jardin arboré, tout est réuni pour accueillir confortablement toute la famille.

DESCRIPTIF :

° REZ-DE-JARDIN :
- entrée
- cuisine indépendante aménagée
- salle à manger (accès balcon) avec insert à bois
- salon (accès jardin)
- 2 chambres
- bureau
- salle de bains
- wc séparé

° ÉTAGE :
- 5 chambres, de 10m² à 22m², toutes équipées d'un point d'eau offrant de belles possibilités de création de salle de douche supplémentaires.
- wc séparé

° SOUS-SOL COMPLET :
- garage pouvant accueillir 2 véhicules
- grande pièce à usage de chaufferie-buanderie
- seconde grande pièce aménagée de placards pour stockage divers
- cellier - cave à vin

° EXTERIEURS :
- à l'avant côté rue : grand balcon offrant une belle vue dégagée sur la ville et sa verdure environnante
- à l'arrière : agréable jardin clos et arboré
- massifs fleuris et arbustes tout autour de la maison, avec même une seconde entrée sur le côté.

Vidéo de présentation, plans et plus d'informations sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7390.00 et 10000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)