Venez découvrir en Exclusivité chez AKYLES-IMMO cette charmante maison sur la commune de Aubry-du-Hainaut.


Maison individuelle sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 125 m² environ et bâtie sur un terrain de 789 m².
Ce bien dispose d'un très beau potentiel de rénovation.


En rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée avec accès au premier l'étage, WC indépendant, un salon et sa cheminée, grand séjour spacieux et lumineux donnant sur le jardin et son coin cuisine.


Au 1er étage : Un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain et une chambre parental avec sa seconde salle de bain.

A l'extérieur :
Un jardin arboré sans vis à vis de plus de 600 m2.
Un grand double garage.

Les points forts de la maison :
- Quartier résidentiel au voisinage très calme
- La situation géographique : secteur prisé à proximité de Valenciennes et des grands axes routiers.
- Proche de toutes commodités
- Très beau potentiel de rénovation.

Maison à travaux – Budget travaux à prévoir

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge de l' ACQUEREUR.

Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO